2015年3月30日晚上，财政部发布了关于二手房交易满两年可免征营业税的新规定。次日，即3月31日，沈阳开始实施这一新政策。在新政实施的首日，是否导致了大量二手房挂牌或价格调整的波动呢？365地产家居网深入调查了多家二手房中介机构，结果显示，沈阳的二手房市场并未出现混乱局面，尽管确实有部分交易个案取消了。
沈阳已正式开始执行二手房交易满两年免营业税
2015年3月31日，365地产家居网对沈阳市沈河区沈州路上的沈阳房地产交易权属登记大厅进行了实地探访。当天下午，沈阳正式实施了一项新政策，即对于二手房交易，若交易满两年，将不再征收营业税。
据365地产家居网驻现场的工作人员透露，财政部于昨晚发布的关于个人普通住宅交易营业税免征年限的新政，将免征期限从五年缩短至两年。这一政策在短短半个工作日的调整后，今日午后，沈阳已正式开始实施。
二手房市场并未出现骚动
今日，365地产家居网向沈阳的芒果、阿凡提、瑞家等几家规模较大的二手房中介进行了咨询。
各二手房中介机构的工作人员普遍反映，目前旗下门店运行平稳，未受新政影响出现混乱。挂牌的二手房数量并未因营业税免征期限从五年缩短至两年而激增，同时，也未见大批售房者要求调整房屋售价。
从事二手房买卖业务的前线销售人员指出，今日前来参观房产的潜在买家数量并不多，这或许与自清晨便开始的降雨天气有关。
交易期客户情绪受到影响 有客户要求中止交易
尽管各二手房交易点并未因政策而出现交易量和挂牌量的激增，但仍有部分客户感受到了新政策的波及。尽管沈阳市场的反应显得较为平缓，但全国范围内仍有不少购房者对新政策作出了敏捷的响应。
在南京市某家二手房交易市场，今日上午便出现了这样的情形：一位买家原本已对一套二手房达成购买意向，然而这套二手房的购买年限已满两年，却未达到五年。随着昨晚新政策的出台，这位买家经过一夜的深思熟虑，最终下定决心，宁愿承担违约赔偿，也要取消之前所签订的购房合同。
与那位购房者形成鲜明对比的是沈阳的一对新人，他们上周在沈阳的一家中介机构选中了一套位于浑河畔的二手房，并支付了定金，签订了购房合同。这套房子已交付使用超过四年，即将迈入第五个年头。然而，由于急于入住，并且卖方承诺承担所有税费，这对年轻夫妇并未对诸多事宜产生过多顾虑。尽管新政策出台，他们依旧在今天支付了首付款，没有选择取消合同。
