老旧院落改造
是解决群众“急难愁盼”的务实举措
是提升城市功能品质的重要抓手
在成都，社区环境提质升级
多元场景邻里空间进驻社区
让居民在“家门口”就能感受到
幸福美好生活
加装电梯、智能改造
增设停车位、新增公共活动空间
……
这些成都的老小区都纷纷
改造升级
让居民们生活更便利、幸福感更足
我们一起来看看吧
成都高新区
营造“有温度的智慧社区”
社区给我安装了社区精灵，现在我每天吃药都能得到智能药盒的按时提醒。5 月 9 日，居住在成都高新区芳草街街道的 85 岁独居老人张宏，向大家展示了街道为独居老人安装的智能感知设备。
上述场景是成都高新区众多独居老人日常生活的一个体现。据悉，从 2022 年 11 月《成都市智慧社区建设导则》发布后，成都高新区芳草街街道率先给高龄独居老人配备了智能水表、智能断路器、智能红外传感报警器等多种智慧养老服务设施，加快了智慧养老产品供给的创新，提升了区域居家养老的水平。
肖家河新盛社区智慧充电
警告！新盛社区的底商存在油烟超标排放的情况。请立即进行处置！5 月 6 日上午，成都高新区肖家河街道城市管理办公室的工作人员贺加贝收到了这样一条短信，之后他随即赶到了现场进行处置。
原来，肖家河街道为了解决老旧小区油烟扰民等问题，针对性地开发了油烟监测预警应用。他们在店铺的油烟机上安装了预警装置，这个系统能够自动进行监测、发现和预警。一旦油烟超标，就会自动提醒商家，并且通过事件中枢派单。依托“慧勤务”平台，工作人员可以立即上门进行处置。自从该场景应用以来，已经实现了片区油烟零投诉。
记者获悉，“慧勤务”平台是通过实时感知打造的服务品牌，其以成都高新区的“慧勤务”小程序为窗口。群众能够依托“随手拍”功能，借助手机小程序进行拍照并上传需要修缮改正的问题。点位工作人员通过“慧勤务”终端接收并进行处置。
肖家河智慧垃圾分类管理
以前手机里安装了很多 APP。然而现在，“慧勤务”这一个平台就能够反馈多部门的下派问题，并且有效提升了工作效率。贺加贝告诉了记者这一情况。
成都高新区依托人脸识别认证，利用共享公安身份数据以及区块链安全认证，为社区高龄老人、残疾人等出行不便的特殊群体提供服务，让这些特殊居民无需出门，就能实现补贴秒批秒办。
青羊区小福建营巷
拆墙并院，改出敞亮的幸福感
随着年限的增长，小区周边的居住体验也越来越差。2022 年初，青羊区西御河街道骡马市社区为改善这一情况，正式开始对这 4 个院落进行改造。通过拆墙并院的方式，对院落进行整合；引进物业，提升管理水平；新建公共服务设施，满足居民需求。这些举措有效改善了小区居民的居住环境。
5 月 6 日，记者抵达小福建营巷。步入巷子，能见到地面新铺设了柏油路面。居民楼的墙面焕然一新。新装的门禁以及门卫室等已开始投入使用，居民只需刷脸便可打开小区门进入。在院子中央，新建的 2 处凉亭为居民提供了更多的活动空间。在另一边，经过提升改造后的停车棚，还增添了充电功能，以此避免小区居民拉“飞线”充电。
小福建营巷 15 号院改造后，车棚安装了充电设备。
午后的阳光穿过树枝，在车棚边上洒下星星点点的光芒。几位阿姨坐在树荫下，显得惬意悠然。小区居民颜丽介绍说：“现在环境改善了。在未改造之前，小区不仅脏乱差，而且院落大概只有 200 平米左右，几乎没有活动的空间，居住起来让人感到很压抑。”
小福建营巷 15 号院改造后有了统一的门禁设施。
骡马市社区党委书记廖琦向记者讲述，在改造期间，一方面注重对横向空间进行拓展，另一方面也对小区的纵向空间展开改造。他们把那些杂乱得如同蜘蛛网般的电线、网线进行了整理，使得整个空间变得更加开阔。以前在 1 楼几乎很难见到阳光，而现在只要有太阳，都能够在家中晒晒被子。
小福建营巷 15 号院改造后修建了休闲亭。摄影为王效。
看书，乘凉，摆龙门阵……改造后的老旧院落，处处都弥漫着生活气息，且十分浓厚，邻里之间也充满了暖意，显得格外融融。
锦江区府河小区
安置小区变身公园小区
全新打造的文化墙上，一首首经典诗词与院内古色古香的八角凉亭相互映衬，显得相得益彰。
现在的环境比以前好多了。以前每到下雨的时候，小区里到处都是泥巴水。当居民们回忆起改造前的小区时，他们在凉亭里躲雨聊天，还直摇头。
府河小区房龄已超 20 年，是一个安置小区。该小区共有 13 栋房屋，49 个单元，住户有 598 户，人数达 1500 余人。因为小区没有业主委员会，物业管理方面存在缺失，所以出现了路面坑洼不平、管网堵塞情况严重以及安防消防等配套设施缺失等问题，从而变成了一个脏乱差的老旧小区。
去年，锦江区开始对老旧小区进行改造，之后才有了明显的改善和变化。柳江社区党委书记张强向记者讲述，在改造过程中，小区坚持“先自治后整治”的原则，发挥了很大作用，从过去的“没人管”转变为现在的“全员干”。
改造后，小区增添了休憩座椅。同时设置了儿童活动设施。并且对全龄活动广场、院落会客厅、议事亭等公共空间进行了提升改造。新增的公共活动空间达到 1000 平方米。还增设了 20 个机动车停车位。综合环境品质得以有效提升。
现在小区的环境变得整洁又舒适了。每天下午吃完饭之后，我和老伴都会到楼下的花园去走一走，活动一下筋骨。老旧小区的改造真的是深深触动到我们的内心了，让我们感到非常满意。看到住了几十年的老房子呈现出全新的面貌，居民刘素蓉内心由衷地充满了欣喜。
锦华路街道办的主任丁夏向记者透露，该街道的 7 个社区里有 30 多个安置小区。随后，“府河小区”的改造经验将会在其辖区范围内被推广开来。
龙泉驿区陵川小区
加装电梯让“悬空老人”轻松出行
安了电梯之后，我们的生活变得方便了许多。我们随时都可以想下楼就下楼，再也不用特意去计划下一趟楼要做几件事了。当日，刚参加完龙泉驿区大面街道陵川社区陵川小区义剪活动的居民廖兴贵，高兴地将这些感受告诉了记者。
廖兴贵已 70 岁，他喜爱锻炼，每天都渴望下楼走走，想和小区里的朋友一同锻炼。然而，他家住在 5 楼，在安装电梯之前，他无法做到“想下就下”。
陵川小区建于二十世纪九十年代，它较为老旧。小区里的房屋大多有六七层高，并且没有电梯。居民主要是以老年人为主，所以安装电梯就成为了大多数居民的心愿。为了能够改善居住环境，让老人出行更加方便，陵川社区积极地去协调各方的力量。通过“党建引领+居民自治”这种方式，引导社区居民达成了共识，并且居民们自筹资金来加装电梯。
一部电梯好像给陵川小区注入了新的活力。电梯投入使用后，居民的出行变得更加方便和省时。而且，邻里之间的情感联结也变得更加活跃。廖兴贵说：“自从有了电梯，邻居们下来走动的次数比以前多了很多。”
居民尚彪称，他 85 岁的母亲住在该小区。母亲上下楼十分费力，因此不太愿意出门。如今，母亲居住楼栋的电梯正在安装。他相信电梯安好之后，母亲会经常出去走走。
目前，陵川小区有 4 部电梯已投入使用。同时，有 6 部电梯正在施工。还有 20 部电梯正在走相关程序。陵川社区党委书记向欢表示，今年将会有更多“悬空老人”的出行问题得到解决。
成华区电子科大东二院小区
“出门是游园，入眼是美景”
电子科大东二院小区是 2022 年成都市市级示范改造项目之一。去年底，该小区完成了改造。墙面焕然一新，道路干净整洁。这个老旧小区呈现出了新面貌，出门是游园，入眼是美景，邻里皆和谐。
墙面的颜色是统一的，雨棚也是统一的，非常漂亮。我们的院子改造之后，里面有乒乓球运动的场地，有羽毛球运动的场地，还有小朋友玩耍的场地。下雨的时候，再也没有人说“我们家漏雨了”，也没有人说“我们家墙面渗水了”，这很好，大家都很满意。改造前后的巨大变化，让不少住在这里的居民感受很深。居民唐文琼向我们讲述，去年“旧改”之前，这个居住了 30 多年的老小区存在诸多问题。其基础设施老旧，时常出现漏水漏雨的情况，这些“小毛病”一直不断，成为困扰大家的心病。而改造之后，这些现象都不复存在了。
这个院落七成以上住户都是老年人，除了环境日益老旧之外，解决大家的上下楼出行问题更为急迫。在居民和社区共同协商的改造方案里，计划加装 20 部电梯的项目，获得了大家的一致认可和点赞。
小区居民朱奕称，他们住在 4 楼。电梯改造后对他们这些中老年人而言很方便。以前爬楼梯需走一段歇一下，再走一段又歇一下。而现在坐电梯，不到一分钟就能上来。
小区居民杨光伟表示，他在这个小区居住已有 20 多年。与之前相比，幸福感有所增强。之前散步需要外出，而现在吃完饭，在小区内就能进行休闲散步，小区环境很好，这让他心情愉悦。
锦江区福字街社区
烟火气和潮流范儿
在这里有机融合
拆墙并院之后，福字街 18 号院、北顺城街 39 号院、北顺城街 53 号院这三个平均年龄超过 30 岁的老院落又重新焕发出了新的活力。如今，停车难的问题得到了有效解决，下水道堵塞的问题得到了有效解决，配套设施不足的问题得到了有效解决。公共区域变大了，环境变美了。这些可感可知的变化让居住在这里的人们赞不绝口。
社区居民裴玉婵称，以前他们院落在停车方面存在一些难题。如今院落被打通并且改造好了，停车位增加了二十多个，住户们都十分满意。地下的污水管道、雨水管道以及墙面都进行了整治改造，这让他们切实感受到了实惠。
社区居民张绍伟说，老年人的退休生活较为单调。如今有这么好的条件，他们就能够养花、种草。闲暇之时还可以出来，因为院坝很整洁，大家能够出来坐一坐，休闲一下。邻居之间多进行交谈，感情也就更加融洽了。
如何让老旧社区展现出新的活力呢？福字街社区一方面积极推进老旧院落的改造工作；另一方面，通过对在地文化进行挖掘，同时引入社会资本，着力增添产业载体，促使街区业态得以提升和升级。踏入福字街社区的望福街，老字号的卤菜店和包子铺，还有各种具有沙滩风、复古风的品牌小店相互映衬，吸引着不同年龄阶段的消费者前来进行打卡消费。烟火气和潮流范儿在这里有机融合。
社区居民李先生表示，各方面的商业配套以及周边的商铺都极具生活气息。他本人是原住民，在这边生活十分方便，周边打造的一些小景点，其功能性都很强。
福字街社区成立了社区学校，并且搭建了“望福好邻居”邻里议事平台，以此实现了社区共建共治共享。
这些提升改造的“高龄”小区院落
都带给居民们
全新舒适安逸的居住体验
据了解
今年成都市还将全力推进老旧小区改造
计划实施616个老旧小区改造
加装电梯1500台，涉及居民7万余户
